České poľnohospodárstvo čaká ďalšia vlna konsolidácie. Na predaj sa môžu dostať až tisíce podnikov, ktorých majitelia často nemajú nástupcov. Tvrdí to riaditeľ fondu Verdi, ktorý nakupuje a reštrukturalizuje farmy.
Fond Verdi dokončuje svoju historicky najväčšiu akvizíciu. Podrobnosti zatiaľ nezverejňuje, no podľa výkonného riaditeľa Václava Štekra ide o farmu v Stredočeskom kraji s výmerou viac ako dvetisíc hektárov. Po uzatvorení obchodu by sa malo portfólio fondu rozšíriť zo súčasných takmer osemtisíc na približne desaťtisíc hektárov.
„Kúpili sme významnú farmu v Stredočeskom kraji s rozlohou viac ako dvetisíc hektárov. Ide o doteraz najväčšiu akvizíciu fondu v hodnote niekoľkých stoviek miliónov korún,“ uviedol Štekr v rozhovore pre Seznam Zprávy bez ďalších podrobností.
Odhaduje, že jeho fond kvalifikovaných investorov už dnes patrí z hľadiska obhospodarovanej výmery približne medzi pätnásť najväčších poľnohospodárskych skupín v Českej republike. Medzi najväčšie podniky patria skupiny Agrofert, JTZE, Agro-Měřín, Rabbit Trhový Štěpánov a Rhea Holding.
Fond Verdi vstúpil na trh v roku 2022. V súčasnosti vlastní a riadi sedem fariem a dve samostatné spoločnosti s bioplynovými stanicami, ktoré plánuje technologicky transformovať na výrobu biometánu. Hlavnú časť príjmov tvorí energetika. Konsolidovaný obrat v roku 2025 dosiahol približne 500 miliónov korún a hrubý prevádzkový zisk EBITDA približne 85 miliónov korún.
Stredočeský kraj je jednou z oblastí, kde chce Verdi v budúcnosti rásť. V súčasnosti má farmy rozptýlené v rôznych regiónoch Českej republiky, čo neumožňuje naplno využívať synergie, ako je zdieľanie techniky a personálu.
Verdi zároveň mení svoju akvizičnú stratégiu. V prvých rokoch fond, ktorého spoluzakladateľkou je jedna z najznámejších českých investoriek Kateřina Zychová, kupoval aj menšie farmy vrátane podnikov v horšej ekonomickej kondícii, ktoré sa snažil reštrukturalizovať a priviesť späť k ziskovosti. Do budúcnosti sa však chce zamerať predovšetkým na väčšie farmy.
Menšie farmy s výmerou okolo 500 až 1 000 hektárov už dnes nie sú dostatočne efektívne.
**VÁCLAV ŠTEKR, VÝKONNÝ RIADITEĽ FONDU VERDI**„Keď sme začínali, fond mal čistú hodnotu majetku vo výške niekoľkých stoviek miliónov korún. Stratégia bola agresívnejšia, pretože sme potrebovali rásť a expandovať,“ povedal. Dodal, že dnes, keď čistá hodnota majetku fondu dosiahla jednu miliardu korún, sa stratégia mení:
„Menšie farmy s výmerou okolo 500 až 1 000 hektárov už dnes narážajú na svoje ekonomické limity. V náročnejších časoch, ktoré v poľnohospodárstve panujú posledné dva roky, sa sústreďujeme na väčšie farmy s výmerou nad tisíc až dvetisíc hektárov, ktoré dokážu dosahovať zaujímavý zisk.“
Po prevzatí farmy Verdi podľa Štekra zvyčajne dosadzuje nové vedenie, zjednocuje účtovníctvo a informačné systémy, upravuje osevné plány aj kŕmne dávky a investuje do techniky. Súčasťou zmien môže byť aj predaj nadbytočného majetku alebo zapojenie farmy do centralizovaných nákupov skupiny. Pôvodní vlastníci pritom podľa neho často na farmách zostávajú aj naďalej.
Hoci v poslednom období ochladol záujem niektorých silných hráčov, podľa Štekra je o poľnohospodárske podniky stále záujem a na trhu je stále dostatok príležitostí. Očakáva preto ďalšiu koncentráciu fariem do veľkých skupín.
„Potenciálne je ešte na predaj niekoľko tisíc fariem. Trh sa postupne konsoliduje, skupujú ho väčšie skupiny a kapitálovo silní investori,“ uviedol. Verdi plánuje ďalšie akvizície a zvýšenie hodnoty svojich aktív na čistú hodnotu medzi dvoma a troma miliardami korún.
Absentuje generačná výmena
Hlavným dôvodom predaja podľa neho nie je zlé riadenie podnikov, ale generačná výmena. Pôvodní vlastníci majú často 70 až 80 rokov a ak nemajú nástupcu, ktorý by chcel pokračovať v poľnohospodárstve, dáva podľa neho väčší zmysel podnik predať. K tomu sa pridávajú slabšie ekonomické podmienky v poľnohospodárstve, ktoré mladšiu generáciu od preberania fariem skôr odrádzajú.
Súčasné obdobie poľnohospodárstvu navyše nepraje pre vysoké ceny vstupov, ako sú hnojivá, nafta či mzdy, a zároveň nízke ceny poľnohospodárskych komodít. Farmári draho nakupujú a lacno predávajú.
Pre fond Verdi predstavuje ekonomický stabilizačný prvok bioplyn. Fond vlastní štyri bioplynové stanice s celkovým elektrickým výkonom štyri megawatty. Štekr uvádza, že farmy dodávajú vstupné suroviny do bioplynových staníc, čím fond znižuje svoju závislosť od predaja rastlinných komodít za nízke ceny.
Zakladatelia a partneri vložili do fondu Verdi priamo alebo nepriamo takmer 300 miliónov korún. Priemerná investícia jedného klienta sa pohybuje medzi jedným a troma miliónmi korún. Výkonnosť fondu od jeho založenia podľa riaditeľa presahuje 13 % ročne.